こんにちは。
7月に入り暑さも一層厳しくなってきましたね。
前回の不動産のお話に続き、
今回は販売中の「三輪10丁目売土地」について。
こちらの物件は現在、弊社にて仲介、建築条件付きで販売しております。
[三輪10丁目売土地詳細はこちら]
土地オーナー様との出会いは、
こちらの物件のお隣の土地を弊社にて分譲した際にお声がけいただいた事がきっかけでした。
旗竿地という事もあり、一番のネックは車の出し入れ。
こちらの物件に住む方がどうすれば生活しやすいか、熟考しました。
そこで、まず初めに宅縁の幅を広げることに。
弊社分譲の隣地の方にご協力いただき、2.0Mだった幅を2.3Mに広げました。
たった30cmですが、この30cmの効果は絶大!!
この30cmにより車の出入りがとても楽になりました。
そして次に隅切りです。
隅切りとは丸く囲ってある部分のことで、
以前は直角でしたので、入口がより狭かったのですが
隅切りの形状にすることで敷地内での車の切り返しが可能になりました。
以上の条件から、建物の配置をプランニングすると…
(手書きで失礼します)
前向き進入、前向き出車が可能になりました。
こちらの物件は宅縁部分を除いても敷地面積が大きいので、
建坪15坪のお家を計画しても南側に十分なスペースが確保できます。
配置図↑にプランニングした間取りはこちら↓
建築面積 52.17 ㎡ ( 15.78 坪)
1F床面積 49.68 ㎡ ( 15.03 坪)
2F床面積 41.40 ㎡ ( 12.52 坪)
延床面積 91.08 ㎡ ( 27.55 坪) となります。
上記モデルプラン詳細
・断熱性能等級6 ・HEAT20 G2 ・UA値0.34(w/㎡・k) ・輻射冷暖房HRC設置
・樹脂トリプルサッシ ・第3種換気 ・カーテン、ブラインド ・照明器具
↑内容を含めた概算ご予算が 約3,120万円(税込) となります。(＊諸経費別)
こちらの物件の土地価格が 1,200万円 ですので、
土地建物合わせて 4,320万円 となります。
三輪はとても人気な地域ですので、近年土地の坪単価も上昇しています。
旗竿地ならではの土地価格も大変魅力ですので、
少しでも気になりましたらぜひ無料相談へお越しいただけたらと思います。
こちらのモデルプランの詳細は、アットホーム及び弊社HPにて掲載予定です。
ぜひそちらもご覧ください♪
